Vendita 400.000€ - RESIDENZIALE, Villa
Rif. 385 Marina di Ragusa – Villetta indipendente fronte mare e vista mare da cartolina sul Lungomare Bisani.
Proponiamo in vendita una villetta indipendente, libera su tre lati, situata in una delle zone più esclusive e panoramiche di Marina di Ragusa: il Lungomare Bisani. L’immobile gode di un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da ville signorili e abitazioni indipendenti, a pochi passi dal porto turistico e da tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
al piano terra troviamo un ampio garage di circa 60 mq con ingresso carrabile direttamente dalla strada, ideale come rimessa o potenziale spazio multifunzionale.
Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, di circa 60 mq, composta da un luminoso soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.
Esternamente, l’abitazione è circondata da una veranda perimetrale di 40 mq con vista aperta sul mare, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino retrostante di 25 mq a uso esclusivo, ideale per pranzi all’aperto, relax e attività all’esterno.
Lungomare Bisani rappresenta una delle aree più apprezzate di Marina di Ragusa: una fascia costiera residenziale e tranquilla, perfettamente collegata al centro del paese e arricchita dalla presenza del porto turistico, da stabilimenti balneari, ristoranti rinomati, boutique, servizi commerciali e spazi verdi. La zona offre un equilibrio perfetto tra privacy, comodità e qualità della vita, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche.
L’immobile gode di ottima esposizione solare, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente disponibile.
La classe energetica risulta “G”(465,1 kWh/m² anno).
Una location esclusiva per vivere tutto l’anno o per investire in un immobile dalla redditività altissima nel settore delle locazioni turistiche.
Per offrire una visione delle potenzialità dell’immobile, sono inclusi rendering architettonici (galleria foto) che mostrano una proposta di ristrutturazione moderna, non vincolante, pensata per valorizzare ulteriormente gli spazi (al solo scopo illustrativo per immaginare una possibile trasformazione). Un architetto è disponibile per consulenze, offrendo idee progettuali e suggerimenti di valore.
We are pleased to offer for sale an independent villa, free on three sides, located in one of the most exclusive and scenic areas of Marina di Ragusa: Lungomare Bisani. The property is set in a prestigious residential context, surrounded by elegant villas and independent homes, just steps from the marina and all main amenities. The villa is arranged over two levels:
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On the ground floor, there is a spacious garage of approximately 60 sqm with direct driveway access from the street, ideal as a garage or a potential multifunctional space.
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On the first floor lies the main living area, measuring around 60 sqm, featuring a bright living room, a separate kitchenette, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a window.
Outside, the home is surrounded by a 40 sqm perimeter veranda with open sea views, perfect for enjoying outdoor living in every season. A private 25 sqm rear garden completes the property—ideal for al fresco dining, relaxing, and outdoor activities. Lungomare Bisani is one of the most sought-after areas in Marina di Ragusa: a quiet, upscale coastal strip well connected to the town center and enriched by the presence of the marina, beach clubs, renowned restaurants, boutiques, commercial services, and green spaces. The area offers the perfect balance of privacy, convenience, and quality of life, making it ideal as both a primary residence and a high-yield investment in the tourist rental market. The property enjoys excellent sun exposure, is in good general condition, and is immediately available. Energy class: “G” (465.1 kWh/m² per year). An exclusive location to enjoy year-round living or to invest in a highly profitable asset within the short-term rental sector. To highlight the potential of the property, architectural renderings are included (photo gallery), presenting a non-binding proposal for a modern renovation, intended to enhance the space (for illustrative purposes only). An architect is available for consultations, offering valuable design ideas and suggestions.
