MARINA DI RAGUSA VILLETTA INDIPENDENTE

Rif. 392 -In una zona residenziale elegante e silenziosa di Marina di Ragusa, precisamente in via Dott. Giorgio Sortino, a pochi minuti dal centro e dal lungomare, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli di circa 80 mq, con esposizione sud-ovest, vista mare, spazio esterno privato e garage. La proprietà si inserisce in un contesto curato, composto da villette e abitazioni indipendenti, ideale per chi cerca riservatezza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina a vista e bagno. Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole e un secondo bagno con vasca. Due camere affacciano su balconi con vista mare, mentre la terza è dotata di finestra. La villetta è in ottime condizioni, recentemente pitturata, con infissi esterni nuovi, climatizzatore e ventole a soffitto. Lo spazio esterno privato di circa 80 mq è ben organizzato e comprende una veranda, un’area barbecue attrezzata e un posto auto scoperto. A completare la proprietà, un comodo garage di 20 mq situato in via Fregene, facilmente raggiungibile anche a piedi, ideale come box auto o deposito. Soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento, in una delle località balneari più richieste della Sicilia. Classe energetica in fase di rilascio.

In a quiet and well-maintained residential area of Marina di Ragusa, on Via Dott. Giorgio Sortino, just a short distance from the town center and seafront, we offer for sale a charming two-level villa of approximately 80 sqm with southwest exposure, private outdoor space, sea view, and garage. The property is located in an ideal setting for those seeking peace and privacy while remaining close to all amenities and the beach. The neighborhood is characterized by independent homes and villas, offering a serene and exclusive atmosphere. The ground floor features a bright living area with an open-plan kitchen and a bathroom. The upper floor hosts the sleeping area with a master bedroom including a walk-in closet, two single bedrooms, and a second bathroom with a bathtub. Two of the bedrooms have balconies with sea views, while the third has a window. The villa is in excellent condition, recently repainted, with new exterior fixtures, air conditioning, and ceiling fans. The private outdoor area of about 80 sqm includes a spacious veranda, a fully equipped barbecue area, and an uncovered private parking space. The property also includes a 20 sqm garage located on Via Fregene, within walking distance, perfect for use as a car box or storage space. A turnkey solution, ideal both as a primary residence and as a holiday home or investment, just minutes from the beach and the vibrant center of Marina di Ragusa. Energy performance certificate in progress.