Vendita 380.000€ - RESIDENZIALE, Terreno agricolo
Rif. 472 – PROPRIETA’ AGRICOLA DI 22 ETTARI CON FABBRICATI RURALI
Immersa nel fascino autentico della campagna iblea, a soli sei chilometri dalla città di Ragusa, proponiamo in vendita una proprietà di rara versatilità che coniuga l’ampiezza di un’azienda agronomica con il valore di un articolato complesso rurale. Il terreno si estende per ben 22 ettari completamente pianeggianti, baciati da un’eccellente esposizione a Sud-Ovest che assicura una luminosità ideale durante tutto l’arco della giornata. Attualmente classificato come seminativo asciutto, il fondo è perfetto per la coltivazione di cereali, leguminose e foraggere, offrendo inoltre spiccata vocazione per l’impianto di coltivazioni arboree; la proprietà ospita infatti già circa 50 giovani alberi di carrubo in fase di crescita. La tenuta presenta ampi spazi aperti delimitati da caratteristici muri a secco mediterranei. La parte residenziale è composta da una comoda porzione di fabbricato di mq. 100 al piano terra, impreziosita da una spaziosa veranda di mq. 40, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto. A servizio della casa si trovano un pratico garage di mq. 25, un delizioso orto familiare di mq. 100 e uno spazio esterno esclusivo di mq. 170. La struttura si inserisce all’interno di un caratteristico borgo rurale condiviso: il piano superiore appartiene a un altro proprietario, mentre l’ala adiacente appartiene a un secondo proprietario, con il quale si condivide l’ampia corte comune. A supporto delle attività agricole vi è un’imponente dotazione di fabbricati rurali strumentali per complessivi mq. 350, destinati a magazzini e fienile, a cui si aggiunge un’ulteriore tettoia per il ricovero degli animali di mq.170. Completano le strutture operative una concimaia e una piccola sala mungitura, che offrono spazi e ambienti già pronti per qualsiasi attività agricola, zootecnica o per il ricovero di mezzi e attrezzature. L’approvvigionamento idrico per le esigenze domestiche è garantito da un pozzo privato con una portata di 0,6 litri al secondo. L’attestazione di prestazione energetica risulta in fase di rilascio. Proposta al prezzo complessivo di Euro 380.000,00 la tenuta offre una straordinaria flessibilità d’acquisto grazie alla possibilità di vendita separata, permettendo di rilevare esclusivamente il terreno agricolo di 20 ettari oppure soltanto la porzione abitativa integrata con i relativi magazzini, la tettoia e gli spazi di pertinenza con annesso terreno di 2 ettari. Ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare un progetto imprenditoriale a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza urbana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
